Jak przygotować ofertę sprzedaży nieruchomości?

Ci, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość, muszą wyróżnić swoją ofertę pośród wielu innych ukazujących się np. w gazecie czy na portalu ogłoszeniowym. Oprócz istotnych treści, ważna jest również umiejętność dobrego sfotografowania mieszkania czy wnętrza domu, aby jak najlepiej zaprezentować swoje lokum. Jak powinno być skonstruowane idealne ogłoszenie oferujące daną nieruchomość na sprzedaż?

Treść oferty- im prościej, tym lepiej

Oferta sprzedaży nieruchomości nie powinna ona zawierać długich, poetyckich i rozbudowanych opisów, gdyż mogą one wzbudzać nieufność. Nie poleca się także rozpoczynania ogłoszeń od haseł typu „superoferta” albo „niesamowita okazja”. Najlepiej skupić się na podaniu konkretnych i zwięzłych informacji, dzięki którym potencjalny nabywca zorientuje się czy ta oferta jest dla niego. Co jeszcze podniesie skuteczność naszego ogłoszenia?

• wyróżniająca się czcionka (pogrubiona, napisana wielkimi literami, z podkreśleniem)
• uwypuklenie pozytywów danej nieruchomości (np. mieszkanie z dużym tarasem/balkonem, garażem)
• zdania muszą być krótkie i konkretne
• nie wolno naciągać faktów co do lokalizacji oraz parametrów naszego domu czy mieszkania

Skuteczna oferta sprzedaży nieruchomości musi informować o:

• metrażu (w przypadku mieszkania- również o typu budynku, w jakim ono się znajduje oraz rodzaj konstrukcji)
• wykończeniu (rodzaj podłogi, okien)
• liczbie pokoi wraz z wyszczególnieniem ich powierzchni
• lokalizacji (nazwa dzielnicy, miasta)
• walorach lokalizacji bądź okolicy
• cenie

Trzeba także napisać o tym jeśli: dana nieruchomość wymaga remontu, posiada ona jakieś udogodnienia (np. piwnicę, strzeżony parking, monitoring, internet) lub rozwiązania powodujące zmniejszenie czy podwyższenie kosztów utrzymania. Na końcu podajemy kontakt do siebie, dołączamy dobre zdjęcie i zapewniamy, iż cena jest do negocjacji.

Jeżeli chcemy zebrać jak największą liczbę zainteresowanych, to powinniśmy przygotować również opis naszej nieruchomości w języku angielskim, angielskim lub francuskim.

Oferta ze zdjęciem

Stanowią one standard, szczególnie w przypadku tych ogłoszeń zamieszczanych w sieci internetowej. Ponadto to właśnie zdjęcia stanowią pierwszy element, na który potencjalni nabywcy zwracają swoją uwagę. Fotografie naszej nieruchomości powinny ukazywać najatrakcyjniejsze punkty, miejsca danego domu czy mieszkania. Dodatkowo warto je dobrze oświetlić, aby nie prezentowały się one zbyt ponuro oraz wcześniej je posprzątać. Najistotniejsze są wyraźne zdjęcia łazienki i kuchni. Dobrze jest również umieścić fotografie budynku z zewnątrz bądź widoku z okna. Wszystkie zdjęcia wykonujemy w dużym formacie (w przypadku internetu - 72 dpi), a nie w miniaturze. Jeśli nie czujemy się na siłach zrobienia porządnej fotografii, możemy zlecić to profesjonaliście. Jego dzieło z pewnością będzie wzbudzało u potencjalnych kupujących nieodpartą chęć osobistej wizyty. Do oferty można także dołączyć rozrysowany rozkład domu bądź mieszkania.

Pamiętajmy, iż najważniejszymi punktami przy kreowaniu atrakcyjnej i skutecznej oferty sprzedaży mieszkania lub domu są: dobrze zredagowany tekst, jak najlepsze ujęcie danego lokum na zdjęciu oraz wyróżnienie wybranego ogłoszenia.